Attenzione a non perdere queste agevolazioni, occhio alla vostra residenza

Vuoi godere di alcune agevolazioni sull’acquisto della prima casa? Puoi ottenerle, ma attenzione alla residenza: alcune precisazioni.

Quando ci si accinge ad un evento così importante della propria vita, come l’acquisto di un’abitazione, è sempre bene valutare ogni dettaglio. Non è raro infatti farsi sfuggire bonus a cui avremmo potuto accedere, solo per nostra negligenza. Se l’acquisto della vostra prima casa è risultato particolarmente oneroso e voleste godere di alcuni vantaggi fiscali per recuperare un po’ le spese, fate molta attenzione ad un dettaglio in particolare, ovvero la residenza. Vi diamo qualche informazione in più, soprattutto quelle che nessuno vi dice.

Solitamente, nel momento in cui si acquista una prima casa e la si vuole adibire ad abitazione principale, è necessario il cambio di residenza.  Con questo termine, intendiamo il luogo in cui il soggetto stabilisce la sua dimora abituale: questo concetto non deve assolutamente essere confuso con quello di domicilio, dove il soggetto ha stabilito la sede principale dei suoi affari e interessi.

Come mai, dunque, la residenza è così importante ai fini dell’acquisto della prima casa? Chiaramente in quanto possiede una valenza giuridica:  dichiararla in tempi utili, inoltre, può assicurarvi una serie di agevolazioni sulle spese complessive sull’immobile. Vi diamo tutte le informazioni del caso: seguite queste indicazioni alla lettera e state certi che non sbaglierete più.

Agevolazioni prima casa, occhio alla residenza

Se richiederete queste agevolazioni entro 18 mesi dall’acquisto della prima casa, dovete assolutamente portare anche la residenza. Ma in quali tempi va cambiata per godere effettivamente di tutti i vantaggi? Scorrete in basso per saperne di più.

Nel momento in cui andate ad acquistare un immobile tramite mutuo, come d’altronde spesso accade, è necessario presentare la residenza entro massimo un anno al fine di detrarre gli interessi passivi. Inoltre, se non porterete la residenza entro 15 giorni dal rogito, dovrete pagare anche l’IMU (anche se l’immobile è ancora in fase di ristrutturazione).

Di conseguenza, solitamente il notaio consiglierà di portare la residenza entro 18 mesi, ma di fatto per evitare di pagare la tassa, è consigliabile accorciare notevolmente i tempi.  Di conseguenza, se avete intenzione di richiedere questa tipologia di agevolazione, cercate sempre di procedere al cambio di residenza entro massimo due settimane dalla stipula dell’atto.

Per maggiori informazioni, vi consigliamo comunque di consultare il vostro commercialista di fiducia, che sicuramente saprà dirvi con precisione come muovervi al meglio in base alla vostra situazione. E voi ci avevate mai pensato a quest’eventualità?