Se hai la necessità di effettuare dei lavori di ristrutturazione alla tua casa ma sono i tempi d’attesa a spaventarti, non preoccuparti, ci sono dei lavori che si possono eseguire in edilizia libera.
La chiave per poter ristrutturare casa in modo semplice e senza richiedere permessi o autorizzazioni risiede proprio nell’edilizia libera. Ci sono però solo una serie di lavori che si possono eseguire, sempre ovviamente rispettando le norme in materia di sicurezza, igiene e risparmio energetico. Vediamo quali sono.
Secondo la legge in Italia è possibile eseguire due tipologie di interventi per ristrutturare casa e rientrano nelle categorie di edilizia libera o edilizia vincolata. In quest’ultima rientrano tutti quegli interventi che necessitano di permessi o la Scia, segnalazione certificata di inizia attività. Ma se non vogliamo avere pensieri è meglio affidarsi all’edilizia libera.
Edilizia libera: cos’è
I lavori di edilizia libera sono tutte quelle opere che per loro natura e portata limitata, non sono considerate di impatto significativo sul territorio o sulla sicurezza. In poche parole l’edilizia libera ti permette di eseguire alcuni lavori di manutenzione, ristrutturazione o di decorazione senza dover affrontare lunghe procedure burocratiche.
Quali lavori si possono effettuare con l’edilizia libera?
Ecco quindi di seguito tutti i lavori e le opere che possiamo eseguire per ristrutturare casa in edilizia libera.
Manutenzione ordinaria, ovvero tutte quelle opere di rinnovamento, riparazione o sostituzione volti a mantenere l’efficienza degli impianti, senza modificarne l’aspetto esteriore:
– Tinteggiatura della facciata
– Sostituzione della pavimentazione interna e/o esterna
– Sistemare le zone verdi con impianti di irrigazione o illuminazione
– Rinsaldare i parapetti o le ringhiere
– Rimuovere le barriere architettoniche
Impianti, che riguardano tutta la parte energetica della casa, da quella elettrica a quella idrica, e coinvolgendo anche le fonti rinnovabili come l’energia solare:
– Sostituire la caldaia con una pompa di calore
– Istallare una colonnina di ricarica per auto elettrica
– Rifacimento dell’impianto elettrico
– Riparazioni ad impianti domestici
– Migliorare la climatizzazioni
– Istallare pannelli solari
Opere interne non strutturali, ovvero interventi di entità minore che non vanno a modificare l’aspetto esteriore:
– Creare una vetrata amovibile
– Sostituire gli infissi
– Ristrutturare completamente il bagno
– Realizzare aperture interne
– Realizzazione di pannelli divisori non portanti
– Istallazione di controsoffitti
Manutenzione straordinaria, con la quale possiamo andare ad aggiungere nuovi elementi, o ad andare a cambiare strutturalmente il nostro edificio, senza però aumentarne la volumetria:
– Rifare le grondaie
– Istallare delle inferiate o sistemi di antintrusione
– Manutenzione del manto di copertura del tetto
Quali sono i vantaggi dell’edilizia libera
Eseguire i lavori che vi abbiamo elencato per apportare modifiche o ristrutturazioni alla vostra casa sarà molto più veloce in quanto potremmo iniziare subito. Si evitano inoltre le spese relative alla richiesta di permessi, bolli o progettazioni. Infine non dovremmo presentare nessuna richiesta.
Il consiglio però è quello di affidarsi sempre a tecnici abilitati che possano seguire tutte le fasi del lavoro. Inoltre è buona prassi richiedere più preventivi a diverse ditte per aggiudicarsi i lavori al prezzo migliore.
